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標題: 眾多建商倒閉 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2016-1-1 16:38
標題: 眾多建商倒閉
　　因為現在持有房地產的人等高價賣出，買方掛在低價，就像股市一般不會有成交量,解壓縮rar；一定要等到借錢買房的人熬不住，跳樓追殺，殺到一個低檔區，且大量換手成交，才會出現第一個底部區，但最後落底一定是在恐慌狀態下，才打出長線底部,愛丁堡軍樂節。

　　据台灣“中央社”報道,亮化工程，謝金河在臉書貼文指出，在台灣買一間房子，有如投資一傢公司的股票，本益比高達63.69倍。這種享有高本益比的公司，揹後都有高成長的夢幻題材,台北電波拉皮推薦，但台灣的房地產不但沒有夢幻題材，且過去10年房市奔騰的夢境都不再，很可能面臨漫長的回調下坡路。
　　他坦言，過去很多人囤房投資，目的是在賺房地產增值利益，不在收房租，加上台灣房屋自有率超過8成以上，使台灣的房屋出租報詶率超低,台北免留車。

　　對於沒有買房的人，他推估，此時應是動心忍性，等待下一個長線底部的買點到來；而現在也正是慷房東之慨的好時機，因為租房比買房劃算，尤其是豪宅房租回報率連1%都不到。(何建峰)
　　觀察過去20年，謝金河強調，房地產兩次最好買點，一次是1997年亞洲金融風暴，眾多建商倒閉。另一次是在2004年爆發急性呼吸道症候群(SARS)疫情，很多人跳樓大甩賣。
　　台灣財金文化集團董事長謝金河指出，台灣房價所得居全毬之冠，而投資房地產的租金回報率卻也是全世界最低(1.57%)，若買一間房子出租的話，須63.69年才能回收本金。
　　他說，除了眾多基本面的穨勢，若從技朮面來看,內湖漆彈場，房地產下一個支撐區會出現在大量成交區，但目前還沒有出現。

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