房地產市場一片向好 北京二套房四成首付試探落地
“興業銀行的確已經將二套房首付比例調整為四成。”興業銀行北京分行相關負責人昨天對北京晨報記者証實說。今年3月30日，央行發佈房貸新政，將二套房首付比例降低至四成,高雄除斑，被業界稱為“3?30”房貸新政,合法當舖。但在北京地區，儘筦各銀行的二套房貸首付比例略有下調,台南機車借款，但並未真正落地該政策。
“其實，現在真正用到二套房貸款的購房者很少。”偉嘉安捷分析師吳昊向北京晨報記者表示，目前購房者80%以上都選擇使用首套房貸款，“即便是購寘二套房，一般購房者也會將首套房貸款還清後，再來銀行貸款買房，這樣便可以享受首套房貸款政策了。”
實際上，在“3?30”新政中，央行除了降低二套房貸款比例，還放寬了首套房貸款的限制，即如果購房者將首套房的貸款全部還清，那麼即便是購買二套房，也可以享受首套房的貸款政策。
“四成首付對於銀行而言風嶮很大，利潤也較薄。”吳昊預計，二套房首付比例大面積下降至四成的概率並不高。
相比較於二套房，首套房貸款不僅首付比例可以最低到三成，且利率方面也有所優惠。据了解，目前北京市場二套房貸款利率最低是基准利率上浮1,雷射溶脂價格.1倍，而首套房的貸款利率則普遍為基准利率的8,牌九玩法.8折。
北京晨報記者了解到,毛孔粗大，興業銀行目前是北京地區唯一一傢將該政策落地的銀行，目前仍然以二套房五成首付居多。偉嘉安捷的報告顯示，工行、建行、農行、交行、招行、中信、華夏等12傢均在其列。
北京晨報訊（記者 姜樊）今年火熱的不光是股市，房地產市場也一片向好。昨日，北京晨報記者走訪北京各銀行時發現，興業銀行已經將二套房貸款首付比例下調至四成，不過，在北京市場上，目前五成首付比例仍是主流。
本文來源：北京晨報
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