南山片區房價已處高位 單價58000元成常態(組圖)

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數据來源：房譜網數据來源：深圳市規劃和國土資源委員會
　　据規土委官方數据，周內全市一手住宅成交1437套，環比上漲5 .15%；成交均價再破3萬大關，達到31961.29元/平方米，上漲13 .6%,瑞士中學，噹然在此也得力於南山片區對深圳房價的拉升。全市二手住宅市場成交持續火爆，成交量為3692套，日均成交量已超過738套。

　　南山片區房價已透支，未來五年漲幅不大

　　片區方面，龍崗片區一手住宅成交量依然領先,台中汽車借款，周內成交894套，佔周內全市成交量66.21%，成交均價為22851.423元/平方米。寶安片區周內一手住宅成交512套，佔周內全市成交總量的25.63%；成交均價為27424元/平方米。龍崗寶安仍為深圳市房地產市場交易的主戰場。

　　在周內，一手住宅成交均價較為突出的 片 區 噹 數 南 山 片 區 ，均 價 達 到58632 .57元/平方米；周內成交量為92套。回顧此前兩周的數据，南山片區成交均價一直高企，分別為58561.29元/平方米和57331.42857元/平方米。對此，美聯物業全國研究中心經理何倩茹表示，“南山片區的房價已處於高位，未來的漲幅不大，會低於福田、羅湖等片區”；另外，從目前成交情況來看，“是以豪宅為主,複方精油，片區內的成交均價自然會被拉高。”

　　鹽田片區周內一手住宅成交21套，成交均價為25009元/平方米。而在近日，深圳市委書記馬興瑞再三強調要加緊深圳地鐵8號線建設問題。因此，對於深圳東部片區樓盤的影響，新峰中國&房譜網市場部經理章偲麗認為，“交通便利會帶來利好，在鹽田片區房價不高的前提下，剛需戶型房價水平會有一定幅度的上浮。”

　　二手住宅市場持續升溫，業內看漲6月

　　房譜網數据顯示，5月一手住宅成交量為6490套，以剛需戶型為主，其中60-90平方米戶型成交4563套，佔5月成交量的70 .3%。對於5月深圳房地產市場的走勢，何倩茹表示，“一手房在6月份還會保持一個高位的成交量，但房價漲幅會放緩，預計上漲5%左右。”

　　章偲麗同樣看好市場，她表示“供應量及銷售量都在上漲，政策利好使購房成本降低”,落髮；對於購房者來說，2014年房地產市場的低迷抑制了很大一部分剛性需求，在市場有一個大環境利好之後，市場需求自然會被釋放。


　　而關於購房建議，何倩茹表示，“有錢就趕緊買，不要等。從來沒有買了房子因為價高而後悔的。不能說是目前是很好的購房時機，但現在不買未來的壓力可能會更大。”而章偲麗有不一樣的建議，“如果沒有必要，可以先等等。因為如果市場太火爆了，政府會出台調控政策，那麼房價就有可能往下走。”

　　另外，規土委數据顯示，5月二手住宅成交13378套，環比增長28 .02%。4、5月份二手住宅市場都在“3·30”等政策利好下持續升溫。值得關注的是一手房源，5月新增可預售房源7629套。

　　埰寫：南都記者 謝秀鎏 實習生 馮少文
　　作者：謝秀鎏 馮少文

　　（來源：房譜網)） 本文來源：南方都市報 分享到： 已推薦 0 網易薦新聞 推薦成功快去看看還有哪些新聞被推薦了吧>>分享到： 48小時評論排行 延伸閱讀 網易首頁新聞首頁 0人參與 更多熱門房源>&gt,高雄汽車機車借款; 聚合閱讀 重新定位新聞瀏覽習慣 下載網易BoBo手機客戶端 0人跟貼 | 0人參與 網友跟貼 0人跟貼 | 0人參與 | 手機發跟貼 | 注冊
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